1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
44.4万円/㎡
前年比+14.0%
京都市山科区
15.6万円/㎡
前年比-43.8%
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シャルマンコーポ山科なぎの辻
京都府京都市山科区東野八反畑町
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩9分
1990年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
1,310万円
24.0万円/㎡
766
1,129
1,492
1,855
AI査定結果
推定相場価格
1,310万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,129万円〜1,492万円
20.6万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年5月30日
シャルマンコーポ山科なぎの辻
1,300万円（23.8万円/㎡）/ 2階 / 54.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 1,300万円 | 23.8万円 | 2階 | 54.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/05/05 | 2,480万円 | 28.5万円 | 2階 | 86.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/21 | 1,498万円 | 19.9万円 | 3階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,598万円 | 21.3万円 | 3階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 1,580万円 | 20.1万円 | 3階 | 78.63㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | シャルマンコーポ山科なぎの辻 京都市山科区東野八反畑町 | 椥辻駅9分 | 1,300万円 | 23.8万円 | 54.68㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/17 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.42㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/12 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,360万円 | 20.9万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/16 | アルモード山科 京都市山科区西野野色町 | 東野駅19分 | 1,550万円 | 23.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/19 | サンルシエル山科西野 京都市山科区西野野色町 | 東野駅17分 | 1,950万円 | 29.6万円 | 65.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/30 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅18分 | 1,500万円 | 22.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/05 | メゾン・ド・リビエール 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 1,200万円 | 27.3万円 | 44㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 2戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅15分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/22 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 1,680万円 | 28.4万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,680万円 | 27.4万円 | 61.31㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/20 | プレセランス山科 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で14%上昇、京都市山科区では43.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は京都市山科区の平均と比較して52.6%割高です。
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1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造